武汉二手房价环比“17连跌”

7月，政策方面，中央政治局提出“适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策。”住建部、人民银行、国家发改委等多部委亦接连发声，释放积极信号。一线城市均已表态大力支持和更好满足居民刚性和改善性住房需求，预计未来核心城市楼市政策优化或将提速。

市场方面，当前部分城市二手房挂牌量仍处高位，业主主动降价以促进成交，二手房价格继续下行。中指研究院选取全国十大核心城市二手房市场作为研究对象，刻画量价时空特征，为市场参与者提供更多参考信息。

武汉市二手房市场进一步下行；二手住宅价格连续17个月环比下跌，7月跌幅为0.73%，较6月扩大0.18个百分点。

十大城市二手房价环比全部下跌，整体房价环比跌幅扩大

图：2023年7月十大城市二手住宅挂牌均价及环同比

图：2020年7月至2023年7月十大城市二手住宅均价及环比变化

根据中国房地产指数系统百城价格指数，2023年7月，百城二手住宅均价环比下跌0.39%，跌幅较6月扩大0.14个百分点，上半年累计下跌1.20%；7月，十大城市二手住宅均价环同比跌幅均扩大，环比跌幅为0.36%，同比跌幅为0.77%，1-7月累计下跌0.40%。

环比来看，十大城市二手住宅价格全部下跌，其中武汉跌幅最大，为0.73%；南京、重庆（主城区）、杭州跌幅在0.5%-0.7%之间，成都、深圳、北京、天津、上海跌幅在0.2%（含）-0.5%之间；广州跌幅最小，为0.13%。同比来看，十大城市二手住宅价格二涨八跌，上海、北京上涨，涨幅分别为3.51%、0.99%；下跌城市中武汉跌幅最大，为5.62%。

武汉：二手住宅市场进一步下行，房价环比已“17连跌”

图：2020年7月至2023年7月百城、十大城市及武汉二手住宅价格环比走势对比

7月，武汉二手住宅价格环比继续下跌。7月，受购房需求转弱、二手房挂牌量维持高位以及传统淡季等因素的影响，武汉市二手房市场进一步下行；二手住宅价格连续17个月环比下跌，7月跌幅为0.73%，较6月扩大0.18个百分点。分城区来看，武汉各主要市辖区二手住宅价格环比均继续下跌，东西湖区跌幅最大，新洲区跌幅最小。

图：2023年7月武汉各市辖区二手住宅挂牌均价及环同比