汉江湾城市副中心规划方案拟调整！

近日，武汉市自然资源和规划局官方发布：

汉江湾城市副中心控规修编及A060603、A060601单元局部地块（A4、A5、C1）控规细则方案公示。

根据硚口区人民政府的申请，

拟对其辖区内汉江湾城市副中心（涉及A0603、A0604 、A0606编制单元局部用地）控规导则进行修编，

提出控规调整方案，同时提出A060603、A060601单元局部地块（A4、A5、C1）的控规细则方案。

汉江湾城市副中心控规修编方案

现根据住房和城乡建设部《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》和《武汉市控制性详细规划管理规定》等相关规定，

对拟调整的规划方案进行公示，具体公示内容如下：

本次控规调整范围东至古田二路，南至汉江，西至汉丹铁路，北至长丰大道、南泥湾大道，

总用地面积352.3公顷（以实测面积为准，下同）。

调整对比

调整后，交通设施用地由83.8公顷增加至85.2公顷，绿地与广场用地由43.1公顷增加至44.9公顷，公共管理与公共服务用地由27.1公顷增加至31.6公顷，公用设施用地由1.1公顷增加至1.5公顷，居住用地由112.5公顷减少至105.7公顷，商业服务设施用地由73.1公顷减少至49.7公顷；

各类混合用地增加 22.0 公顷。

A060601管理单元A-04、A-05地块控规细则依据调整方案，提出A060603、A060601单元局部地块（A4、A5、C1）控规细则方案，其中：C1地块用地面积2.54公顷，用地性质为居住、商业用地，容积率3.16，计容建筑量8.05万平方米，包括居住7.05万平方米（含公服配套设施等规模0.25万平方米）、商业0.25万平方米、商务0.75万平方米，地块建筑高度控制为30-100米；

A060603管理单元C-01地块控规细则A4地块用地面积4.44公顷，用地性质为居住用地（4.00公顷）、公园绿地（0.44公顷），居住用地容积率4.50，计容建筑量18.00万平方米（含公服配套设施等规模0.60万方），地块建筑限高140米；A5地块用地面积1.91公顷，用地性质为商业、商务用地（1.70公顷）、公园绿地（0.21公顷），

并复合安全设施（消防站）用地，容积率3.0，计容建筑量5.10万平方米（含消防站0.10万平方米），地块建筑限高160米。

A060601管理单元A-04、A-05地块控规细则上述用地涉及用地性质拟调整为“一住两公”的地块，正在开展土壤污染状况调查。公示时间：2023年8月8日-2023年9月6日

武汉市空间发展总体布局示意图