一年停车费“超十万”！武汉小区停车问题为何难解

「12元/时，上不封顶」

「700元/月，再加96元的停车管理费」

这不是武汉哪个高端商业的停车明细

这是小区内的停车费收费标准

不少网友看了或许会心里一惊

这么高的停车费

随随便便一辆车的钱不就又搭进去了？

事实就是如此

蔡蔡最近收到了

不少关于小区停车费的投诉

赶忙整理了一波

看看你家的收费标准是高是低

宸嘉100

作为二七滨江的豪宅盘

宸嘉100是宸嘉集团在武汉的首个作品

品质做的非常不错

因此在武汉天地云廷三期开盘之前

宸嘉100一度是武汉第一高价楼盘

如今从业主爆料来看

或许停车费也将成为「武汉第一高价」

据业主反映：

业主需要停到尚未竣工的商业街停车场

并以12元/小时的价格进行收费

具体原因疑为：

交房刚满一个月

所有的维修，返工工作尚未完成

就开始逼迫业主买高价车位

认购率未达到开发商预期

开发商开始封闭地下停车场

以维修名义不让业主进入

从业主发回的截图可以看出

宸嘉物业在群内发出通知：

为了规范嘉佰道地库停车管理

维护良好的居住环境及秩序

现住宅地库已采取封闭式管理

明日起开放扶轮路商业地库

所有临停车辆请停放至商业地库

临停收费标准12元/小时

先不说这样的举措是不是

逼迫业主必须买车位

12元/小时的临停费在武汉

目前还是前所未闻

即便是武广、国广这样的商场

停车费也只为8元/小时

如果按照宸嘉100的停车费来算

一天为288元，一个月为8640元

一年则为103680元

随便停停一辆小车就进去了

绿城金地凤起听澜

据业主反映：

绿城金地凤起听澜家里有两台车的

只有一台可以享受月租

月租高达930元一个月

另外一台就必须3元一小时临停

业主认为，一个家庭一个月光停车费

就要几千块，普通小区比商业停车还贵

项目位于汉阳晴川大道与四新南路

交叉口西100米处，近三环

楼下三地铁（部分在建），一线滨江

于2019年11月首开

今年9月1、2号楼已交房

交付质量还是不错的

龙湖清能天奕

龙湖清能天奕今年6月底交房

前三个月免费停车

到了9月24日

武汉清能龙湖物业服务有限公司

龙湖清能天奕物业服务中心发布

《关于启用停车场收费通知》

通知显示：

小区将于2023年10月1日起

启动车辆临停收费

收费规则为30分钟内免费

30分钟（含）以上3元/小时

24小时内45元封顶

更有业主爆料称

小区车位价格高达24万元/个

且车位没有针对业主的月租方案

如果按临停收费

每月停车费超过1000元

小区业主要么花20几万元买车位

要么每年承担1.6万+的停车费

根据资料显示

龙湖清能天奕位于内环内

武昌滨江板块

2021年入市，当时备案均价37315元/平

含5000元/平装修，卖得也非常火爆

仅仅5个月，全盘拿完证

可以算是史上清盘速度最快的豪宅之一

远洋东方境世界观8号地块

据业主反映

远洋东方境世界观8号地块

停车位只卖不租

如果选择临停的话

停车费每天30元封顶

一个月几乎要缴纳900多的停车费

根据公开资料显示

远洋东方境世界观8号地块

最后一次开盘在2021年9月左右

2022年8A地块交付，交付率高达86%

2023年6月25日-6月30日

远洋·东方境世界观8B地块

约1554套新房交付

（数据来源远洋集团在武汉公众号）

交付质量还算不错

在城市留言板上投诉较少

地铁盛观尚城

据业主在城市留言板反馈：

地下停车位月租达900元/月

且只卖不租

车位价格比附近小区高出40%以上

临时停车费一天30元

有业主认为，对于一个位于三环边的住宅小区

这样的收费标准简直就是虚高

项目位于经开区升官渡板块

所有楼栋已经全部推出，并且全部是现房，现在已经处于清盘收官的状态

目前主推二期建面约91-124㎡高层

115-120㎡洋房

一期还有建面约140㎡高层

均为现房，毛坯出售

备案均价16100元/平

现特价房12XXX元/平起

地铁盛观尚城一期于2021年9月底交付

二期于2022年年底交付

交付品质还算不错。

甘露山文创城

有业主在城市留言板反映：

停车费按地下450元/月

地上350元/月收取

甘露山文创城小区本来就地处偏远地区

交通不便，物业费，停车费收的

比武汉市市内很多高档小区还高

据资料显示，甘露山文创城是

2021年6月底首次开盘的

最近一次是2021年12月取证

备案价均价是8300多元一平

与前期价格差不多

项目位于黄陂前川板块

如果按照这样的停车费来算

几乎与市内小区停车费一样高

小区停车费标准在武汉向来

都是一个「难题」

因为根据

《政府制定价格成本监审办法》第四条

“各级定价机关负责组织实施

本级定价权限范围内的成本监审”的规定

住宅小区停车场停车收费成本

不属于政府定价成本监审范围

因此，各小区停车费

成为了开发商单方面做主的事

不少业主也是有苦难言

在此能做的只能是呼吁项目开发商们

合理合规的定价

真正为业主考虑

才能在这个行业走得更远

如果你家也有类似

高昂或不合理的

停车费、物业费等问题

欢迎在评论区留言讨论