白沙洲利好！三条地铁最新进展，多个小区「升级」成地铁盘

「地铁一响，黄金万两」

不少项目说到自己交通配套的时候

总少不了要把“距离地铁XX米”

作为宣传要点

地铁是买房的重要参考指标

也是开发商宣传的卖点之一
近日，武汉地铁在建线路

施工进度条再次刷新

根据武汉地铁官方消息

5号线2期、前川线二期、3号线二期

均有不同程度的进展

随之而来的

还有这些“一跃而成”的地铁盘

蔡蔡带你来看看

武汉轨道交通5号线调整工程

11月10日

武汉地铁集团组织轨道交通5号线

调整工程初步竣工验收组成员

及负责各专项验收的

市政府有关部门代表

对该工程进行初步竣工验收

竣工验收监督小组一致同意验收合格

竣工验收有效

5号线调整工程实景图

武汉轨道交通5号线调整工程起于红霞站

出站后沿白沙洲大道东侧规划绿地走行

先后经武汉交通职业学院

武汉科技大学及湖北中医药大学

止于5号线中医药大学站（既有）

线路全长2.61公里，均采用高架敷设

全线设高架车站2座

分别为红霞站、黄家湖（武科大）站

周边在售新盘有

红霞站

湖北文旅书院世家别墅

项目位于洪山区青菱湖畔（红园路1号）

目前主推建面约140、170平联排

联排价格约20000-30000元/㎡左右

280万/套起

项目实景图

少量建面约215平双拼别墅有售

价格约40000元/㎡左右

湖北文旅书院世家别墅是

武汉主城区内为数不多

拥有70年产权的现房别墅

东临青菱湖，西瞰黄家湖

紧邻约10万方红霞生态游园

项目实景图

项目紧邻白沙洲大桥、杨泗港长江大桥

多维立体路网，通达武汉三镇

5号线南延线年底通车

项目距离红霞村站仅800米

黄家湖（武科大）站

和雅东方

项目位于洪山区白沙洲大道

与园艺二路交汇处向西300米

属于三环外，但依旧属于洪山主城区

项目体量较大，总建面约58万方

且产品丰富，一共45栋楼

项目规划图

其中1、2号楼为办公

4号楼为公租房，3、4、6号楼为限价房

独立在小区之外

除此之外

一共有12栋高层商品住宅

27栋别墅

截止目前，首开推出了高层7号楼

第二次推出8、44、45号楼高层

和别墅41、42号楼

第三次推出11号楼

第四次推出10号楼

目前，高层还剩9、12、13

14、15、43号楼等6栋

项目实景图

目前主推10号楼高层

建面约103-120平房源

备案均价15377元/㎡，含2000元/㎡装修

特价房最高减35万，折后约11XXX起/㎡

别墅建面约130-160㎡房源

毛坯备案均价25535元/㎡

蓝城湖畔雲境

项目位于洪山区青菱湖畔红园路1号

园艺路与白沙洲大道交汇处

三环外青菱湖东岸，距离三环线约3.6公里

产品主要类型为3.2米SOHO公寓

4.5米loft公寓、130-170平联排别墅

共规划1123户，分两期开发

项目主打低密

项目实景图

蓝城湖畔雲境整体容积率仅约2.0

甚至低层区容积率低至约0.57

蓝城湖畔雲境目前B2#公寓房源有售

项目实景图

SOHO层高3.2米，单价约5288元/㎡起

LOFT层高4.5米，均价7000元/㎡左右

另外主推建面约130-170㎡联排院落

前川线二期

11月9日，在武汉轨道交通前川线

二期工程上跨京广铁路高架桥施工现场

该上跨铁路高架桥3个转体主墩桩基

已全部施工完成

正在进行主墩承台及墩柱施工

确保线路早日建成通车

工程效果图

前川线二期建成后

将与前川线一期贯通运营

将前川、盘龙城、东西湖片区

连成一个整体

提升天河机场枢纽集散能力

助力武汉北部经济发展

周边在售新盘有

城建甘露山文创城

项目位于黄陂区滠水河桥以东

黄陂大道与黄武公路交汇处

今年9月28日，首开小高层约140平米

备案均价约15000元/㎡，总套数68套

目前主推产品为小高层、合院

项目规划图

合院主要建面约143、185、205㎡

共计三个面积

合院北户为建面约185㎡双拼

南户为建面约205㎡独栋

中户为建面约143㎡双拼

项目周边G318、G316、G42、S108

三条路线纵横交织

快速畅达武汉主城区

项目实景图

项目还是一个以雪世界、水世界

特色水镇商街等超级五大业态

为亮点的超复合大型文旅项目

项目规划图

如果前川线二期开通

将大大方便武汉及周边群众的游玩出行

武汉轨道交通3号线二期工程

近日，武汉地铁3号线二期工程

蔡甸段文岭站、文岭车辆段均已开工建设

武汉轨道交通3号线二期项目起于文岭站

起点预留向北延伸条件

文岭站规划图

止于沌阳大道站（不含），全长12公里

设站5座（枫树一路站、枫树五路站

全力二路站、全力三路站、文岭站）

全线地下，平均站间距约2.4公里

武汉地铁3号线二期工程

连接了蔡甸区与经开区

促进武汉经开区车谷副城

产城融合发展

实现城市能级品质双提升

计划2026年6月建成通车

周边在售新盘有

花博汇蓝城桃李春风

项目位于蔡甸知音湖大道·花博汇旁

项目分两期建设，共327户

项目由花博汇和蓝城两家共同参与打造

总用地面积12.7万方，容积率约0.37

建筑密度约24％，绿地率约50％

为40年产权、商业性质的中式合院产品

项目实景图

项目择址知音文化发源地——蔡甸区

毗邻中法生态新城

位于4A级国家景区5300亩花博汇中

项目实景图

花博汇蓝城桃李春风目前主推

建面约90-160平米中式农庄合院

赠送农庄车位，均价约35000元/㎡

世茂龙湾

项目位于蔡甸区后官湖生态宜居新城核心

项目总面积约800万方

相当于1120个标准足球场大小

目前已开发超120万方

含括高层、别墅、酒店

主题乐园、会议中心等

产品线丰富

项目实景图

世茂龙湾共分12期开发

其中1-6期为低密度产品已交房入住

8-9期为高层产品已全部售完

其余均为别墅产品

项目规划图

从板块位置来看

10期、11期更靠近主干道天鹅湖大道

出行便利，但非一线临湖地块

南地块部分房源才能看到后官湖

12期（48号地块）南面就是后官湖

景观视野较好

与10期、11期产品相比

总价相差不大

区别在于12期赠送的庭院面积变大了

实际得房率更高

项目户型图

目前主推建面约92-144平米合院别墅

总价约156万元/套起

观湖园二期

项目位于蔡甸知音湖大道

（蔡甸区政府对面）

属于中法生态新城的门户位置

项目实景图

自驾上，项目紧挨的知音湖大道

一路向北可通往东西湖

向南可通往经开区

转入新天大道，向东可直达汉阳王家湾

项目实景图

观湖园二期在售建面约75平米左右两房

毛坯均价9220元/㎡

买房，交通优势是加分项

但不能只看这一样

综合下来各方面都不差

优势突出

短板不明显

理性分析

这样才能买到适合自己的房子