烂尾停工？不存在！武汉这些盘你就放心大胆买

又到年底交付季

几家欢喜几家愁

有的是延迟交房

有的是停工许久迟迟未复工

当然，也有不少盘高品质交付

给了业主一个满意的家

实际上，现在正是看房买房的最好时机

一方面有不少开发商趁年底

推出新盘新楼栋

另一方面房交会优惠

开发商「骨折」优惠叠接

购房者可以立省不少钱

这不，蔡蔡立马吐血整理了

168个准现房/现房项目

并附上最新项目进度、问题反馈回复

让你一步到位清除买房担忧

Part.1

大武昌

区域内交付项目

最终以售楼处信息为准

大武昌板块一共有23个

待交付或今年已交付的项目

其中华侨城的红坊、欢乐天际

预估均将于年底进行交付

从官微公众号发出的项目图来看

进展速度加快

欢乐天际三期

Y15、L14、L16、L17、L18栋：

外墙真石漆、阳台门、玻璃栏板

窗户玻璃已完成

户内防水施工已完成

公区精装已完成，项目收尾自查中

园林景观：园林绿化完成

休闲设施持续完善中

幼儿园：主体和室外景观已完成

持续完善中

社区服务中心：主体及外立面全部完成

项目进度展示

红坊17街坊

Y1、Y2、H1、H7号楼

户内收尾自查中、户内公区保洁中

一期园林景观：路面提升完成约50%

项目进度展示

H2号楼：室内抹灰工程完成

室内地坪工程完成

公区水暖井地坪施工完成

楼梯踏步找平完成

外窗框安装完成约90%

阳台栏杆立柱安装完成

精装样板层完成

项目进度展示

值得一提的是华侨城的「微雕计划」

它是针对已交付项目的升级

针对红坊项目和欢乐天际项目

武汉华侨城“家的微雕计划”

正在有计划地从园林景观

社区游乐设施、地面铺装

入户大堂等方面进行全面升级

南山·纵横滨江时代

南山·纵横滨江时代位于

武昌区和平大道与才林街交汇处

与长江二桥直线距离约850米

与长江直线距离约960米

处于大武汉1.5环的核心位置

是武昌滨江商务区的重要组成部分

最特别的是，项目产品为罕见洋房

项目效果图

约17%低公摊+几乎无面积浪费的

四房设计

项目目前主推建面约

115-141平毛坯房源

高层备案均价约30000元/平

洋房33000元/平

折后均价约26000/平米

Part.2

大光谷

区域内交付项目

最终以售楼处信息为准

大光谷交付项目主要位于花山

光谷中心城等板块

主打生态、低密

不少项目还是靠山看湖的

花山花锦

花山花锦位于四环内、光谷花山板块

具体位置为花城大道与庆珪路交汇处

项目临近花山小学/花山中学

在建光谷人民医院

距离即将通车的19号线花山河站

约1.3公里

项目实景图

花山花锦目前在售

建面约92-125㎡毛坯高层

建面约114-169㎡毛坯叠拼

别墅总价约210万/套起

高层约14500-15000元/平

项目实景图

花山花锦高层于2021年3月首次拿证

1#楼毛坯备案均价约18500元/平

2021年一直折扣力度较小

高层2#楼于2021年5月拿证

备案价持平

高层3#楼于2022年4月拿证

备案价约18380元/平，降价120元/平

金融街金悦府

金融街金悦府位于

江夏区文化大道与金樱街交汇处东北角

处在文化大道中段

是江夏文化大道版块中

距离武昌核心最近的楼盘之一

项目进度展示

目前主推三期北地块15号楼

建面约103-168平房源

带装修销售，折后约14XXX元/平起

项目的交付品质在区域内标准不低

项目实景图

双层入户大堂、精装地下车库

会所（泳池、瑜伽、健身器材）等

三期的外立面又做了升级

做了公建化外立面

武汉城建光谷龙山湖

龙山湖可以算蔡蔡最近看的

交标很不错的项目

期房在售时便以提前交付的

品质力作为卖点

项目实景图

而从交付实景来看

项目外立面确实做得不错

而且项目没有超高层

容积率较低、楼间距也比较开阔

项目实景图

项目目前在售的户型面积段较大

为建面约230、270平的大平层

特价房18XXX起，总价也至少400万以上

Part.3

大汉口

区域内交付项目

最终以售楼处信息为准

BFC复星外滩中心

项目位于武汉内环长江和汉江交汇处

汉口品质豪宅住区

项目大平层现房在售

目前C2云轩地块3栋楼全部交付

项目实景图

整体在售均价约36000元/㎡

2#楼建面约163-179㎡在售

另有前期1#、3#楼栋

建面约175-194㎡房源在售

带装修交房

龙湖揽境

龙湖揽境位于硚口区长丰大道

与古田二路交汇处

属于规划的2.5环旁

是汉口三环内成熟与潜力并存的板块

项目实景图

交付标准还不错

项目围合式园林设计

大面积的阳光草坪、全冠移植的大树

打造立体多层次景观的同时

还有会客厅、儿童乐园、环形跑道

等非常完善的功能分区

项目实景图

但项目轨道交通没有优势

一号线古田二路地铁站

7号线园博园地铁站均不属于步行可达范围

项目周边较多工业厂房、老旧小区

教育资源也一般

而且天街规划还未实施

现阶段，城市界面不太理想

生活配套还未完全成熟

项目目前全部楼栋均已推出

现房，在售建面约99-143平米户型

折后均价12500元/平

Part.4

大汉阳

区域内交付项目

最终以售楼处信息为准

禹洲朗廷元著K2地块

在前期统计中

项目交付至2023年11月30日集中交付

但就在发稿前，项目来了个猝不及防

再再再次延期

第一次延期：交付前一个月（5月30日）

开发商突然发布了一份

“延期交付告知函”

称由于疫情原因无法正常交付

交付时间顺延至2023年9月30日前

第二次延期：就在延期交付日

即将来临之际

开发商于2023年8月5日

发布了“再次延期交付告知书”

第三次延期：2023年12月1日

禹洲集团武汉公司在官方公众号

发布了“延期交付告知书”

告知书称，交付时间将再次顺延

至2024年1月31日前

据查询，禹洲朗廷元著位于

经开区江城大道旁

项目的优势配套确实很明显

东侧是三甲医院武汉亚心总医院

东北侧是永旺商场

西侧紧邻东方高尔夫球场

南侧一线临南太子湖

还位于地铁6号线江城大道站地铁口

项目实景图

但项目备案均价大幅跳水

前期交付均存在不同程度的问题

再加上楼栋多次延期交付

或许将对后期销售产生影响

能否入手值得购房者谨慎考虑

汉江云赫

项目位于汉阳区1.5环

汉阳区二环线与内环线相隔非常近

一线临汉江

可看汉江以及汉口建筑景观

项目实景展示区的园林景观已局部呈现

绿化度较高，景观植被丰富

项目实景图

项目建筑外立面材质

以玻璃+铝金属板为主，美观度不错

项目最早一批房源预计年底交付

距今不到2个月

基本买了就能装修入住

项目实景图

目前主推建面约102-150平米房源

折后带装修均价约17500元/平

自从「黑天鹅」事件后

大家对于房子的标准似乎越来越低

从最开始的高品质交付

到减配交付也能勉强接受

最后到只要能交房不烂尾都可以

但对于购房者来说

要住一辈子的房子却处处有有问题

何尝不是一个遗憾呢

每年的交付季从来都是

几家欢乐几家愁

皆大欢喜者少之又少

你还想了解哪个楼盘的交房情况

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