武汉预计全年供地总金额破千亿

12月26日，武汉年内最大规模土拍结束，共成交35宗地块，成交额309.67亿元，成交土地面积158.09公顷。

武汉市土地交易中心表示，全市今年已累计招拍挂成交各类用地235宗，成交金额855.37亿元，成交土地面积共1171.60公顷。另外还通过协议出让和划拨等方式多渠道供应土地，预计2023年土地供应总金额将突破千亿元。

本次土拍吸引了众多央企和知名省外房企积极参与，包括中海企业发展集团有限公司（以下简称中海发展，00688.HK）、保利发展控股集团股份有限公司（以下简称保利发展，600048.SH）等均有所斩获。

中海发展旗下武汉中海鼎荣房地产有限公司，以30亿元竞得武昌区中北路与黄鹂路交汇处电视机厂片A-1-1地块，楼面价1.38万元/平方米。该地块总建筑面积不超过21.7万平方米，规划有住宅、1所9班幼儿园和1所36班小学。项目方还需配建一条不少于15米宽的东西向步行城市走廊。

电视机厂地块所在的中北路沿线驻扎了数百家金融机构，是武汉市重点打造的金融一条街，楚河汉街、即将开业的SKP位于此区域。附近的高端楼盘有万达御湖世家、复地东湖国际等。

中指研究院华中分析师李国政对支点财经记者表示，电视机厂地块区位优势高，土地资源稀缺，根据中海发展以往的产品定位来看，该地块有望开发成高端改善型楼盘。

保利发展共斩获两宗地块，分别为：7.15亿元摘得洪山区虎泉街地块，2.2亿元摘得洪山区光霞村地块。虎泉街地块属于地铁站复合用地，除了建设住宅、商业服务业设施等，保利发展还需代建11号线虎泉站4号人防出入口土建结构及安装预埋的建设，满足设置上下行电扶梯要求。

省内房企拿地同样积极。湖北联投以20.4亿元摘得洪山区武南路地块；恩施国资以1.36亿元摘得武昌区中南路地块。

武汉市本地企业也收获优质地块。其中，武汉城市发展集团有限公司以50.55亿元摘得江岸区解放大道地块，这也是此次土拍成交金额最大的一宗地。民营企业中，湖北纳杰人力资源有限公司、武汉佳理汉业物业管理有限公司等均有收获。