逆势“狂飙”跑赢2023！武汉楼市年度TOP10出炉

一到年终，不少网友就开始

凡尔赛公司的年终奖、年终礼

（老板，你懂的）

特别是销冠们

不拿几个W都是对他们的不尊重

在地产圈，能拿年终奖的还有这些

年度「销冠」项目

最多的项目一年网签套数超过1500套

月均网签120套

妥妥的让其他项目羡慕嫉妒恨啊

蔡蔡今天就给大家盘点

武汉楼市的年度前十销冠

看看它们有何过人之处

Part.1

武汉成交套数整体销量下滑

真实表现如何

据武汉房管局官方数据

2023年武汉新建商品房备案套数约137350套

环比2022年下降约9.7%

2023年商品住宅备案套数约109876套

环比2022年下降约5.6%

从财新数据发布的

《2023年各地住宅成交金额

及成交套数TOP10》榜单来看

武汉在新房成交套数排名位列第三

新房成交金额排名位列第七

与以往蝉联全国重点城市第一相比

武汉今年的备案数下滑不少

这么一看，武汉楼市是真「凉凉」了？

按照数据与排名来看

2022年

武汉新房商品房成交约152170套

其中商品住宅116292套

（均为网签数据）

成都第二，14.3万套

青岛第三，12.1万套

2021年

武汉新建商品房成交23.49万套

排名二、三的重庆和杭州

也都有20万套以上的成交

但今年除成都由于926新政实施效果强大

以外排名前列的青岛、重庆

也均有不同程度的下滑

排名跌了就是跌了，我们不否认

不过能在如此市场下还能

走出独立行情的产品

却让我们都刮目相看

不得不剖析一下它们的独特优势

Part.2

年度销冠网签超1500套

武汉楼市TOP10赢在哪

根据网签数据来看

《2023年武汉新房住宅销量榜》

前十为图片所示项目

其中城投融创国博城蝉联第一

招商·武汉城建未来中心、武汉二十四城

华侨城·红坊、武汉城建天汇龙城

福星惠誉星誉国际再度霸榜前十

与去年榜单相比

以上项目能连续两年卖的火热

证明其相当受市场热捧

城投融创国博城

2023年全年网签套数1517套

2022年为1372套

项目位于汉阳四新南路与鄂渚路交汇处

项目总规划面积700万方

住宅部分总建面约460万方

共13期开发，1-7期已交付

属于大体量楼盘

项目规划图

城投融创国博城能成为武汉全市销冠

在于其全能配套、优秀产品

兑现力强等特点

项目目前D12地块主推洋房产品

在目前高层、超高层较多的武汉

属于稀缺产品

项目实景图

不论高层还是洋房

户型设计都非常方正

新推出的洋房产品，128平都能做4+1

实用性很强

招商·武汉城建未来中心

2023年全年网签套数1231套

项目位于经开沌口核心

总建面约220万方

其中包含约124万方住宅

94万方商务、商服，同属于大体量项目

招商·武汉城建未来中心自身开发节奏快

自带配套齐全

处于板块本身就是成熟区域

且近年来发展迅速

交通、商业、教育等配套日趋完善

中建大公馆

2023年全年网签套数1225套

项目位于关山大道和南湖大道交汇处

最开始是光谷“神盘”

中建大公馆所处的关山大道

由于其完善的配套、优越的地理位置

齐全的教育体系备受关注

但近年由于其开发饱和，新盘很少入市

中建大公馆的出现立马成为了

该板块的佼佼者

项目实景图

从2017年开盘，历时5年半

2023年4月推出四期最后楼栋

整个项目全盘收官

从业主反馈交付图来看

项目交付品质不低

园林、水景、公区建筑都不错

当代春风十里

2023年全年网签套数1218套

项目位于东西湖区金银潭板块

直线距离三环线约500米左右

距离地铁站常青花园站约700米

不论是自驾出行还是公共交通

都比较方便

项目效果图

当代春风十里所在板块离江岸江汉

核心区较近，本身配套已经相对成熟

项目主推3#楼建面约85.76㎡

110.26㎡毛坯住宅房源

均价约16500元/㎡

目前在售为还建多出的房源

目前属于现房在售，均所见即所得

武汉二十四城

2023年全年网签套数1125套

项目位于东西湖区临空港新城片区

在整个东西湖片区内环线位置不错

武汉二十四城规划约106万方

属区域最大体量项目

相应自带成熟配套

项目实景图

自带约15500平米主题商业街

2.1万方体育场、2所托儿所

3所9班幼儿园、9年制公立学校

学校为武汉市长春街&七一学校东西湖分校

学校实景图

项目目前主推建面约98-140平米毛坯高层

现房/准现房，折后均价10500元/平米

前期交付品质不错，大大缩短等待周期

华侨城·红坊

2023年全年网签套数1011套

华侨城·红坊位于青山区滨江板块

在青山片区一直属于断层式的销冠存在

项目总规划超200万方，总投资约350亿

本身配套相对齐全

片区内的青山商场、中百仓储

武汉印象城、红坊里商业街

武商城市奥莱等都围绕着项目周边

基本都在步行范围内

华侨城·红坊的产品配有度假式园林

双层精装入户大堂、主题式架空层等

还有一线看江大平层的产品配置

前期已分批次交付不少楼栋

还有「微雕计划」不断升级体验

目前片区内还有人才购房补贴计划

叠加项目优惠还能省一笔钱

武汉城建天汇龙城

2023年全年网签套数994套

项目位于巨龙大道90号

是盘龙城板块内规模最大的项目

武汉城建天汇龙城所处板块是

传统的老盘龙城板块

经过多年的发展，该板块已经非常成熟

区域内学校、医院、地铁站、商业

等各方面配套都有

奥特莱斯、万达广场等重要配套

都集中在盘龙城片区

项目总建面约450万方

分十二期开发，属于大体量项目

帝大·御璟城

2023年全年网签套数896套

帝大·御璟城黄陂区宋岗一路

相比武汉城建天汇龙城

项目所在位置更加核心

属于核心老城区，生活氛围比较浓厚

配套相当成熟

项目实景图

项目目前主推建面约93-129平带装修房源

折后价格区间9200—9500元/平

现房在售，对于想百万以内上车的

刚需族来说较友好

金地国际城

2023年全年网签套数872套

项目位于蔡甸区中法生态新城

离地铁4号线直线距离约400米

小区整体容积率仅约1.28

这两点在远城区内都是不可多得的优点

项目效果图

金地国际城目前主推建面约

79-108平米毛坯高层

折后7500元/平起

建面约97-137平米带装修小高层

折后均价9000元/平

福星惠誉星誉国际

2023年全年网签套数817套

该项目是前十榜单内唯一位于

汉口主城核心板块

为江岸区三眼桥路与育欣路交汇处附近

项目地块非常小，占地仅2.4万方

小区共5栋楼，总建面高达18万方

项目效果图

容积率5.27

项目K6、K7、K8地块均已售罄

K15地块也只剩少量4号楼建面

约58-88平小户型，其他楼栋房源已售完

从销量前十楼盘可以看出

大体量、性价比高

是其中不少盘的卖点

大体量意味着配套更加齐全

但也有开发周期长的弊端

性价比高意味着

在当前量价齐跌的情况下

购房者可以用相对低的价格

拿到更合适的房源

当然，2024年也有更多新盘入市
谁能成为新一年的霸榜王者呢？