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迈入9W+大关!2023年武汉豪宅「杀」疯了

2024-01-24 18:04:33 来源:蔡蔡评楼 点击 评论

最近绿城黄浦湾均价约8.5万/平的

消息引起了不少网友注意

不少外省网友纷纷说

武汉现在这么豪横?



不得不说,这个项目真是有点实力

5年时间就迈入9W大关

看来武汉有钱人们的眼光就是独到啊

蔡蔡最近就把武汉4W+

和3W+的楼盘做了汇总

销量榜单前十的「豪宅」

极受武汉富豪们的青睐


从武汉房管局网签数据来看

2023年豪宅成交数据再度上涨

武汉4W+豪宅网签成交2877套

同比增长55%

有数据监测显示

从成交价格上看,4万+豪宅项目

2023年平均价格47420元/平

同期,武汉新房均价16163元/平



除此之外,武汉3W+豪宅市场

呈现出一片繁荣景象,仅2023年10月份

3W+高端住宅的网签成交量异常火爆

达到该年全年成交量的一半

创下了近三年来的单月成交量新高



在新希望D10天元的发布会上

刘德科的提出资产价值公式为

城市能级+产品段位+业主群体+物业服务+地段资源



根据这个价值公示

蔡蔡为大家整理出武汉市场上

颇具规模和代表性的楼盘

看看武汉有哪些名副其实的「豪宅」


武汉长江中心

2023年全年武汉长江中心成交435套

项目位于武昌临江大道与秦园路交汇处

所有楼栋均一线看江

拥有武昌片区内独有的江景资源

自持配套丰富,项目总建面约163万方

包含超塔地标、大型旗舰商业

(25万方商业武昌万象城)

商务办公、高端住宅等业态


项目角度实拍图

武汉长江中心目前所有住宅预售已拿

主推R6、R7号楼建面约140-281平

江景大平层

项目楼层不同价格有差距

折后在38000-55000元/平米之间

带精装修

一线看江+全能配套+产品纯粹,冲


绿城黄浦湾

2023年全年绿城黄浦湾成交112套

项目位于二七沿江商务区南片

(兴瑞街与韦桑东路交汇处) 

传说中的武汉第一高价盘

武汉天地云廷3期的收官均价

是66000元/平

该项目比武汉天地云廷3期还高不少

绿城本身就是品质的代名词

包括物业服务等

绿城黄浦湾算是武汉首个

把公建化外立面展示在武汉的

公区亮相也给了武汉豪宅新的标准

9米挑高风雨连廊

有物业驻守的园区入户大堂

四点半学堂、共享厨房、露天泳池等


项目实景图

项目本身所在区位发展潜力大

区域内规划有大量金融及上下游产业

周边生态、商业配套齐全

特别是书包资源,对口江岸区第一梯队

据说绿城黄浦湾C地块3号楼

建面约246平、263平

据称验资1000万

带装修均价约8.5万/平

前期还有房源在售,建面约128-217平

带装修约5.5-5.8万/平

全盘仅剩下最后一栋5号楼待售

550平的一层一户

高品质住宅+汉口正核心+书包资源优秀

后续加推的住宅,更值得期待


香港置地元庐

2023年全年香港置地元庐成交328套

项目位于东湖高新区神墩五路与高科园路交汇处

项目加推速度很快

D地块2022年率先入市

且6栋楼均已推完


项目实景图

A地块和C地块去年3月首开入市

6月A、C地块又各取证一次

香港置地元庐前期去化较好

采用“准现房销售”的政策

项目所在片区为高新企业聚集区域

不少企业高管会选择在此安家

因此一步到位的改善户型

成为他们的首选

区域发展潜力大+港企保证+

低门槛销售政策

光谷东的企业高管们,可以考虑


武汉江城府

2023年全年武汉江城府成交177套

项目位于江汉区民权路189号

(六渡桥铜人像旁)

是近年来江汉核心板块少有的新项目

周边有江汉路商圈

商业、地铁、公园、书包配套

都较为丰沛


项目效果图

因为所处核心板块的原因

公共交通出行也很方便

距离6号线六渡桥站约400米

在江汉路可以与2号线换乘

在大智路与1号线换乘

可直达国广、武汉天地、积玉桥

中南、光谷广场等板块

项目目前主推2、3号楼建面

约125、160、180平米精装修房源

江汉核心板块+出行方便+配套完善

钟情汉口的汉口老杆子完全可以考虑

特价25000元/平起带精装修

还要什么自行车


龙湖御湖境

2023年全年武汉龙湖御湖境成交133套

项目位于洪山区石牌岭路与洪达巷

交汇处以东

大板块上属于街道口板块

周边有街道口商圈、中南商圈等

学校资源丰富,周边环伺地铁2号线

8号线、11号线(在建)

上雄楚大道高架向东可至关山

光谷中心城,向西可上鹦鹉洲长江大桥

武珞路也是武昌核心一条重要主干道


项目实景图

项目户型面积为120-220平

纯改善户型,圈层纯粹

户型设计为大宽厅、大开间

公区配置高,社区会所,包含私宴厅

行政酒廊、艺术书吧、恒温泳池等

项目目前主推建面约120-220平米

三房、四房精装修,折后均价32000元/平

产品极致+配套醇熟+核心板块

对于武昌区、洪山区想要置换的人群

来说是个不错的选择


车都·凤鸣桃源

项目位于经开区车谷板块

属于武汉主城的重要版图

定位是整个车谷最具代表性的

宜居宜业社区

拥有约446公顷硃山湖

4A级风景区龙灵山的生态配套


还汇聚有同济康复医学中心

爱莎国际学校等

项目一期仅规划百余席

由中式合院、独栋和叠拼组成

目前总价约300万起即可拥有

独门独院生活



90%的财富掌握在10%的人手中

10%的人眼光便是超前的

即使2023年武汉楼市成绩不如以往

但豪宅数据却节节攀升

足以说明此类资产的「特殊性」


高净值人群的房产配置思路

是什么呢?

大平层>书包房>别墅>高层


那作为普通人的我们

需要做的

是努力向高阶资产配置眼光看齐

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