最近绿城黄浦湾均价约8.5万/平的
消息引起了不少网友注意
不少外省网友纷纷说
武汉现在这么豪横？
不得不说，这个项目真是有点实力
5年时间就迈入9W大关
看来武汉有钱人们的眼光就是独到啊
蔡蔡最近就把武汉4W+
和3W+的楼盘做了汇总
销量榜单前十的「豪宅」
极受武汉富豪们的青睐
从武汉房管局网签数据来看
2023年豪宅成交数据再度上涨
武汉4W+豪宅网签成交2877套
同比增长55%
有数据监测显示
从成交价格上看，4万+豪宅项目
2023年平均价格47420元/平
同期，武汉新房均价16163元/平
除此之外，武汉3W+豪宅市场
呈现出一片繁荣景象，仅2023年10月份
3W+高端住宅的网签成交量异常火爆
达到该年全年成交量的一半
创下了近三年来的单月成交量新高
在新希望D10天元的发布会上
刘德科的提出资产价值公式为
城市能级+产品段位+业主群体+物业服务+地段资源
根据这个价值公示
蔡蔡为大家整理出武汉市场上
颇具规模和代表性的楼盘
看看武汉有哪些名副其实的「豪宅」
武汉长江中心
2023年全年武汉长江中心成交435套
项目位于武昌临江大道与秦园路交汇处
所有楼栋均一线看江
拥有武昌片区内独有的江景资源
自持配套丰富，项目总建面约163万方
包含超塔地标、大型旗舰商业
（25万方商业武昌万象城）
商务办公、高端住宅等业态
项目角度实拍图
武汉长江中心目前所有住宅预售已拿
主推R6、R7号楼建面约140-281平
江景大平层
项目楼层不同价格有差距
折后在38000-55000元/平米之间
带精装修
一线看江+全能配套+产品纯粹，冲
绿城黄浦湾
2023年全年绿城黄浦湾成交112套
项目位于二七沿江商务区南片
（兴瑞街与韦桑东路交汇处）
传说中的武汉第一高价盘
武汉天地云廷3期的收官均价
是66000元/平
该项目比武汉天地云廷3期还高不少
绿城本身就是品质的代名词
包括物业服务等
绿城黄浦湾算是武汉首个
把公建化外立面展示在武汉的
公区亮相也给了武汉豪宅新的标准
9米挑高风雨连廊
有物业驻守的园区入户大堂
四点半学堂、共享厨房、露天泳池等
项目实景图
项目本身所在区位发展潜力大
区域内规划有大量金融及上下游产业
周边生态、商业配套齐全
特别是书包资源，对口江岸区第一梯队
据说绿城黄浦湾C地块3号楼
建面约246平、263平
据称验资1000万
带装修均价约8.5万/平
前期还有房源在售，建面约128-217平
带装修约5.5-5.8万/平
全盘仅剩下最后一栋5号楼待售
550平的一层一户
高品质住宅+汉口正核心+书包资源优秀
后续加推的住宅，更值得期待
香港置地元庐
2023年全年香港置地元庐成交328套
项目位于东湖高新区神墩五路与高科园路交汇处
项目加推速度很快
D地块2022年率先入市
且6栋楼均已推完
项目实景图
A地块和C地块去年3月首开入市
6月A、C地块又各取证一次
香港置地元庐前期去化较好
采用“准现房销售”的政策
项目所在片区为高新企业聚集区域
不少企业高管会选择在此安家
因此一步到位的改善户型
成为他们的首选
区域发展潜力大+港企保证+
低门槛销售政策
光谷东的企业高管们，可以考虑
武汉江城府
2023年全年武汉江城府成交177套
项目位于江汉区民权路189号
（六渡桥铜人像旁）
是近年来江汉核心板块少有的新项目
周边有江汉路商圈
商业、地铁、公园、书包配套
都较为丰沛
项目效果图
因为所处核心板块的原因
公共交通出行也很方便
距离6号线六渡桥站约400米
在江汉路可以与2号线换乘
在大智路与1号线换乘
可直达国广、武汉天地、积玉桥
中南、光谷广场等板块
项目目前主推2、3号楼建面
约125、160、180平米精装修房源
江汉核心板块+出行方便+配套完善
钟情汉口的汉口老杆子完全可以考虑
特价25000元/平起带精装修
还要什么自行车
龙湖御湖境
2023年全年武汉龙湖御湖境成交133套
项目位于洪山区石牌岭路与洪达巷
交汇处以东
大板块上属于街道口板块
周边有街道口商圈、中南商圈等
学校资源丰富，周边环伺地铁2号线
8号线、11号线（在建）
上雄楚大道高架向东可至关山
光谷中心城，向西可上鹦鹉洲长江大桥
武珞路也是武昌核心一条重要主干道
项目实景图
项目户型面积为120-220平
纯改善户型，圈层纯粹
户型设计为大宽厅、大开间
公区配置高，社区会所，包含私宴厅
行政酒廊、艺术书吧、恒温泳池等
项目目前主推建面约120-220平米
三房、四房精装修，折后均价32000元/平
产品极致+配套醇熟+核心板块
对于武昌区、洪山区想要置换的人群
来说是个不错的选择
车都·凤鸣桃源
项目位于经开区车谷板块
属于武汉主城的重要版图
定位是整个车谷最具代表性的
宜居宜业社区
拥有约446公顷硃山湖
4A级风景区龙灵山的生态配套
还汇聚有同济康复医学中心
爱莎国际学校等
项目一期仅规划百余席
由中式合院、独栋和叠拼组成
目前总价约300万起即可拥有
独门独院生活
90%的财富掌握在10%的人手中
10%的人眼光便是超前的
即使2023年武汉楼市成绩不如以往
但豪宅数据却节节攀升
足以说明此类资产的「特殊性」
高净值人群的房产配置思路
是什么呢？
大平层>书包房>别墅>高层
那作为普通人的我们
需要做的
是努力向高阶资产配置眼光看齐
武汉城建·融创甘露山文旅城
楚天都市·春水行云
武汉长江中心
华侨城·欢乐天际
长投航空路壹号
龙湖清能天曜
东投汉阳城
长江广电·光谷家
光谷悦城2期
城投融创国博城