2024年年底，武汉土拍供地数量明显增加，并且整个2024年有不少新出让地块位置和产品十分强势，这也意味着2025年将迎来一波稀缺性更高，改善力更强的产品。
那么，2025年武汉楼市又有哪些值得期待的全新盘呢？
1、建发望湖
这个项目和2024年面市的沙湖天境基本一样，都是武昌内环一线临沙湖的豪宅，地段位置非常好，周边配套非常成熟。
项目区位图
商业配套方面，建发望湖毗邻两大商圈，楚河汉街和徐东，商业体量比较大且业态丰富。
距离地铁4号线青鱼嘴站约100米左右，地铁出行比较方便。
项目的产品也比较纯粹，建面约150-220㎡大平层，专为满足片区的改善置业。
项目规划图
由于位置+产品皆是顶尖，不管是自身产品还是外部配套，建发望湖都几乎无短板。
想买一线湖景大平层的，之前没买到沙湖天境的，可以看看这个新盘。2、长江中心B2商改住地块长江中心B2商改住地块，在去年11月29日的土拍中，被御江轩（武汉）房地产开发有限公司（华润置地）斩获。地块位于武昌滨江商务核心区，成交总价12.724亿，成交楼面地价19575元/平，这也意味着武昌滨江的豪宅又将补货。目前规划已出，B2地块两栋住宅，分别为R8#和R9#，其中R8#1个单元，52层，R9#1个单元，31层。
项目规划图
“天赋地块+品牌开发商打造+全能级配套”，这样的项目着实难得，今年值得重点关注！
3、硚口城建汉江湾A-1地块汉江湾片A-1地块（P（2022）054号）由武汉市硚房集团有限责任公司2022年9月27日以10.88亿元竞得，楼面价为6847.07元/㎡。目前该项目的规划已经出炉，根据规划，该项目住宅部分共包含6栋33-47层的高层、超高层住宅。住宅地块容积率约4.43，包含约964套房源，户均面积约121平，也算是一个改善项目。
项目规划图
项目位于汉口2.5环附近，距离地铁、凯德广场商圈都很近，是古田板块地段不错的项目。
在教育资源方面，硚口城建汉江湾A-1地块有很大亮点。硚口城建地块自带一所幼儿园，且拿地时要求配建九年一贯制公办学校，目前已经动工且确定为武汉外校小语种基地学校，预计2025年9月开学。
学校效果图
项目周边有地铁、有大型商超、有学校、有医院、有多个成熟社区，居住氛围还是很浓厚的，周边有不少地缘性购房者，从居住角度来讲，还是挺宜居的。
4、招商天青府
招商天青府这个项目位于东湖高新区豹溪路以东、神墩五路以南，目前已经公布了规划方案。
招商天青府项目规划
根据项目规划显示，招商天青府空中花园建筑面积4447.24m²，阳台建筑面积11181.98㎡，可以看出，这又是一个四代住宅项目。
并且项目容积率2.42，建筑密度22.15%，绿地率30%，共规划8栋住宅，层高17-26层，住宅户数628户，配建一所6班幼儿园和养老服务用房。
换算一下，户均面积约110平。
招商天青府外立面规划图
距离地铁19号线、空轨、武汉大悦城、光谷中央生态大走廊等配套都非常近，生活很便利。
招商天青府位置示意图
此外，光谷东医疗配套共享，光谷同济医院、省妇幼光谷分院距离招商天青府约4公里左右。
总的来说，项目周边有公园、商业、学校等，功能规划齐全，不过部分配套需要时间等待。
5、深业泰然谷项目
深业泰然谷项目位于光谷中心城九峰一路以北、光谷四路以西，与去年开盘的第四代住宅中建壹品·汉韵公馆相邻。
深业泰然谷位置示意图
根据规划信息显示，项目整体用地面积约9.32万方，总建面约27.9万方，整体容积率约2.0，目前面积段已经确定了，建面约125-240m²，正儿八经的改善。
深业泰然谷项目宣传图
从立面效果图可以看到，该项目是典型的第四代住宅，错层分布有较大的花园阳台。
项目外立面效果图小高层四代，并且隔壁也是刚入市的四代住宅，两者区位相同、品质也不错，这个项目开盘后，两个第四代住宅相争应该非常有看点，大家可以期待一下。
随着市场进入深度调整期，2025的各大新盘也将继续开启内卷模式，对于改善客群来说，也拥有了更多选择的机会。
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