光谷润璟｜ 在这里，我们重新发明了生活

当光谷从产业新城迈向生活之城

我们重新审视关于“生活”的定义

当世界光谷版图加速扩张

华润置地前瞻都市涌起的极核

在科创浪潮中锚定生活的归处——关山华科

让光谷回归真正的中芯

这里不缺少产业的速度与高度

唯独缺少一处能让光谷青年真正慢下来的地方

光谷润璟的解题思路

为光谷和光谷青年定制一套系统化生活解决方案

以一座公园POD为底盘的生长型聚落

让附近重回生活的中芯

一处可以随时停靠的「生活疗愈地」

作答科创光谷青年的理想生活答案

POD（Park Oriented Development）

一种以公园为导向的城市空间发展模式，将约5万方公园从“配套”提升为“生态基底与活力核心”，让社区真正长在公园里，实现“家在园中、园融生活”的宜居画卷。

P也是People——以人为本，打造全龄化社区，将自然、商业、居住无缝衔接。水平方向，是公园与街区无界交融的生活浓度；垂直维度，是功能与风景向上生长的场景叠合。

在这里，生活不再是快节奏的奔波，而是在林间漫步的从容、在会所阅读、在社群中找到志同道合的伙伴。不只是建造一处居所，更是营造一种“回归本真、身心自由安顿”的生活方式。

01 | 以公园展开的社区底盘

约5万方公园，七大定制场域

项目创新性地通过红线内外一体化开发，将约5万方公园与社区场景交融，使公园绿意自然延展到社区内部，构建无界生活，真正实现一半公园一半家，让公园不再是社区的配套，而是社区生长的底盘。七大主题场景，将自然从“观赏”转化为“可参与的生活场域”。

公园不再是周末的“目的地”，而是日常呼吸的自然延伸。

02 | 台地设计 让家从公园里生长出来

社区整体抬高约4米，重塑人与自然的交互方式

建筑的抬升赋予了场景与景观的灵活可塑性，同时也带来了居住体验的变革。不仅构筑起天然的静谧屏障，更消融了社区与公园的边界，创造出层次丰富的自然交互方式。

台地之上，是生活的主场。建筑的抬升形成一座悬浮的空中花园，内部园林与外部公园在视觉上层层递进。约2.15容积率标准，把更多土地还给自然与生活，近处是宅间花园的四季流转，远处是公园林海的苍翠绵延。这种被立体景观包裹的观景体验，让私密与开阔在此达成平衡。推窗即见自然，下楼即入园境，既有被绿意环绕的宁静，又有俯瞰公园、眺望远方的视野。

台地之下，是生活的底盘。空间的释放让边界悄然消弭，车行平层入户，阳光地库与公园平行共生，把地面空间完整地还给自然与生活。开放的地面界面，让公园的绿意得以自然延展至社区内部，仿佛打开了通往自然的“任意门”。

03 | 垂直立体场景

三大垂直生长系统

垂直归家：从公园回家，别样的归家体验

人行归家，可穿过约5万方公园沿林荫步道缓行而归，亦可经由社区大堂礼序归家。

车行归家，可通过全明地库实现平层归家，感受阳光与绿意。同时我们打造的生机地库更配置万物仓、洗车房、快递驿站等全场景功能，成为与生活并行的阳光底盘。

垂直聚场：空间拓展，打开别样生活场景

约1500㎡会所是垂直展开的生活聚场，衍生5大分类，25个主题空间，涵盖AI智慧体测室、比邻书吧、轰趴馆、棋牌室等多个场景，构建多元复合型生活体验。

垂直景观：俯仰之间，随时转换松弛心境

以“两轴一环八花园”布局，打造可步入式的立体园境，让风景从二维观赏变为三维沉浸。

两轴：礼仪归家水轴 + 多元生活轴

一环：云上自然花园环

八花园：八大云朵主题宅间花园

04 | 可定制的成长型空间

满足家庭全生命周期需要

建面约89-143㎡全面积成长型户型，综合使用率超100%，以“N+1”灵动空间设计，带来可三房、可四房的布局选择，从二人世界到三代同堂，空间随家庭结构自由升级，满足全周期居住需求。「极致收纳」与「美学皮肤」精装设计，让每一寸空间都自由生长。

05 | 前置全维运营

「公园+商业+社区+社群」一体化开发模式

前置引入「公园运营团队」+「商业运营团队」+「社群运营团队」，公园运营团队提前进场，让每一片草坪都准备好与人相遇；商业运营团队打磨约1400㎡非标商业街，塑造烟火气与审美共存的邻里社交场；社群运营团队孵化兴趣圈层，让未来的邻居在交付前便彼此相识。以服务为基础，在运营中探索生活方式的无限可能。