武汉8宗地成交，揽金约11.88亿元

2026年3月31日，武汉计划出让9宗地。3月武汉土拍：6宗涉宅地块登场，四新、香港路优质地块成焦点

其中P（2026）019号地块拍卖出让时间调整至2026年4月30日9时30分，其竞买保证金及竞买申请提交的截止时间调整至2026年4月29日17时整止。

因此当天共8宗地成交，揽金11.8784亿元，其中2宗涉宅用地出让，总土地出让面积42823.05㎡，总规划建筑面积105128㎡，顺利成交，共收金7.97亿元。2宗地分别位于白沙洲和香港路。

成交结果：

P（2026）002号地块，位于武汉市新洲区凤凰镇凤凰寨村、朱伍峰村，318国道以东，商业用地。土地面积36807.35㎡，建筑面积18403.68㎡，起始价1774万元。由民企湖北凤梅旅游有限公司以底价1774万元获得，成交楼面价963.94元/㎡。

P（2026）014号地块，位于武汉市东西湖区临空港大道以东、东西湖大道以南，商服(不含批发市场用地和康体用地)、防护绿地用地。土地面积25931㎡，建筑面积66225㎡，起始价22850万元。由东西湖区国企武汉临空港国控集团旗下武汉临空港焕城置业有限公司以底价22850万元获得，成交楼面价3450.36元/㎡。

P（2026）015号地块，位于武汉市黄陂区盘龙城经济开发区景云路以北、任凯湖路以西，娱乐用地。土地面积27226.92㎡，建筑面积27226㎡，起始价2350万元。由国企武汉临空经济区文旅发展有限公司以底价2350万元获得，成交楼面价863.15元/㎡。

P（2026）016号地块，位于洪山区夹套河路以东、白沙五路以南、长征二路以西、滨河路以北(长江村K7地块)，用地性质为住宅用地，土地出让面积28691.05㎡，规划建筑面积71728.00㎡，容积率2.5，起始价3.62亿元，起始楼面价5051元/㎡。最终武汉洪投新城房地产开发有限公司以底价3.62亿元竞得该地块，成交楼面价5051元/㎡，溢价率0%。

周边就是白沙洲大盘万科金色城市，地块附近新房包括城投联投江南岸、武汉城建白沙嘉序。

P（2026）017号地块，位于武汉市硚口区汉水四村A-1地块，商务金融、公园绿地用地。土地面积4913.4㎡，建筑面积19000㎡，起始价6650万元。由民企武汉福瑞控股有限公司旗下湖北福宏科技有限公司以底价6650万元获得，成交楼面价3500元/㎡。

P（2026）018号地块，位于武汉市青山区八吉府街群联村，工业用地。土地面积20998.84㎡，建筑面积20998.84㎡，起始价1370万元。由民企武汉大江智造技术有限公司以底价1370万元获得，成交楼面价652.42元/㎡。

P（2026）020号地块，位于江岸区香港路与澎湖路交汇处西侧(永安建材市场片B-1地块)，用地性质为住宅用地，土地出让面积14132.00㎡，规划建筑面积33400.00㎡，容积率2.36，起始价4.35亿元，起始楼面价13024元/㎡。最终武汉润隆祥房地产开发有限公司以总价4.35亿元竞得该地块，成交楼面价13024元/㎡，溢价率0%。

永安建材市场片B-1地块曾多次挂牌出让，历经多次撤牌后终于成交。周边前期在售住宅有中寰润府、万科锦绣湖山等。

该地块容积率2.36，总建面3.34万㎡，其中住宅2.91万㎡，商业0.43万㎡被江岸城更以13720元/㎡回购。

重点地块介绍：

P(2026)016号地块

位于洪山区夹套河路以东、白沙五路以南、长征二路以西、滨河路以北，用地性质为居住，土地面积28691.05㎡，建筑面积71728㎡，起拍价36230万元，楼面地价约为5051.03元/㎡。

作为白沙洲板块又一宅地供应，将进一步补充区域居住需求，依托滨河路生态资源，具备打造品质住区的基础。

P(2026)020号地块

位于江岸区香港路与澎湖路交汇处西侧，用地性质为居住、商业用地，土地面积14132㎡，建筑面积33400㎡，起拍价43500万元，楼面地价约为13023.95元/㎡。

该地块地处汉口核心成熟片区，周边商业、医疗、交通配套密集，是本次土拍中楼面地价最高的一宗，核心区稀缺性与价值预期凸显。