额度提升 首付下调 湖北公积金新政密集落地

近日，湖北多地积极优化公积金使用政策，围绕支持城市更新、扩大使用范围、降低贷款门槛、便利异地业务、优化住房套数认定等核心领域，推出了多项实实在在的惠民举措，推动住房保障从“住有所居”向“住有优居”迈进。

各地市州公积金新政都有哪些亮点？哪些人群可以重点关注？

降低贷款门槛 打破异地办理壁垒

此次全省公积金政策优化中，打破地域壁垒、降低贷款及提取门槛备受关注。

武汉取消了异地贷款借款人须具备武汉户籍的限制，全国缴存职工在汉购房均可申请公积金贷款；同时，取消存量房住房公积金贷款比例按房屋房龄分级的规定，统一调整为首套住房贷款最高比例不超过房屋总价的80%，第二套住房贷款最高比例不超过房屋总价的70%；阶段性调整了贷款套数认定标准，让更多家庭受益。

宜昌取消省外购房提取需提供当地社保或户籍证明的限制，便利异地安家职工，同时优化代际互助提取规则，支持缴存人为配偶、父母、子女的住房消费提取公积金，老旧小区加装电梯时，本人账户余额不足可使用直系亲属公积金补足差额。

咸宁则扩大公积金制度覆盖范围——对灵活就业人员给予缴存补贴，推行公共服务人员建缴；支持异地缴存职工“商转公”贷款，将最高贷款额度提升至70万元，并支持家庭成员提取公积金代还贷款；购买配售型保障性住房最低首付比例仅15%，主城区外乡镇住房不纳入套数认定，进一步降低购房门槛。

孝感明确，在武汉都市圈其他城市购房可享受购房地公积金中心最高贷款额度；购买保障性住房最低首付比例降至15%。此外，公积金贷款和住房消费类提取时限延长至3年以内、新增购买车位及缴纳维修资金等提取情形，都体现了政策的人性化和普惠性。

聚焦“一老一小” 制定专属提取额度

针对“一老一小”居住改善需求，多地新政精准发力，推出适老适儿改造相关支持政策。

在随州，缴存职工可对共同居住的60周岁以上父母的自住住房进行改造，夫妻双方每年可提取一次，每次合计不超过2万元，累计提取总额不超过10万元。在适儿化改造方面，政策范围内生育多孩的家庭，可在孩子0-14周岁期间，申请提取公积金用于自有住房的儿童房改造、安全防护设施增设等，提取额度与规则同适老化改造一致。

聚焦多孩家庭需求，襄阳明确：2025年12月1日及以后生育（含收养）子女的家庭，可申请公积金用于住房适儿化改造，每名子女可提取3万元，每户累计最高9万元。

神农架林区则将宜居改造与绿色低碳相结合——2022年及以后生育子女的家庭可提取公积金用于住房适儿化改造（每户最高5万元），缴存人也可提取公积金支付住宅绿色节能改造的个人支付资金，切实助力家庭改善居住环境。

精准施策留人才 危旧改造也能申请公积金

为吸引和留住人才，各地推出针对性公积金激励政策，以安居保障助力人才扎根。

襄阳专门面向高校应届毕业生推出激励举措，高校应届毕业生以灵活就业人员身份开户即可获300元补贴，留襄就业并缴存社保满6个月后，可根据学历领取1000元至2000元不等的留襄补贴，且在襄购房申请公积金贷款时可享不低于30万元的保底额度支持。

与此同时，其精准发力，推出“买房-还贷”组合拳——偿还商业性个人住房贷款的提取间隔时间从“不得少于12个月”大幅缩短至“不得少于3个月”，极大地缓解了缴存人的月供压力。

此外，各地结合人才需求持续优化政策。孝感明确租房提取年度限额提高至2万元，人才和多孩家庭可再上浮50%，进一步减轻人才租房压力；神农架林区对购买经认定的“好房子”高品质住宅或现房项目的职工，公积金最高贷款额度可上浮20%，既鼓励品质住房消费，也为人才安居提供有力支撑。

危旧房改造，关系着原住居民的幸福。在武汉，参与危旧房改造的缴存人，不仅可使用改造协议申请公积金贷款并享受首套房政策，还可提取本人及配偶、父母、子女的公积金余额用于支付改造费用；咸宁新政支持城镇危旧房改造，居民家庭成员可提取公积金支付回迁房款，购房贷款不计入家庭套数认定且享首套利率。

具体政策细则、办理条件及所需材料，市民可登录所在城市公积金中心官网查询，或拨打全国统一公积金服务热线12329咨询。