一季度武汉零售市场：空置率稳中有降，“情绪消费”成新增长点

武汉，2026年4月13日——今日，戴德梁行发布2026年第一季度武汉零售市场报告。报告显示，一季度武汉零售市场活力显现，线下消费热度显著回升，核心商圈空置率稳中有降；业态结构持续优化，零售业态占比大幅提升并与餐饮趋近，“情绪消费”、“悦己经济”成为新增长点；年内光谷片区多个优质商业项目即将入市，区域商业能级将进一步提升，全市多中心商业格局持续完善。

消费市场“开门红”，空置率稳中趋缓

2026年第一季度，五大核心商圈优质零售项目总存量维持在484.0万平方米。正逢春节消费旺季，叠加樱花季、武汉马拉松等文旅赛事活动加持，线下客流与消费热度持续攀升，零售市场活力显现。

据银联商务大数据显示，春节期间全市线下实体店累计消费金额达228.11亿元，同比增长26.73%，实现良好开局。进入3月，随着樱花季系列文旅活动及武汉马拉松赛事顺利举办，进一步带动商圈消费升温。截至一季度末，武汉核心商圈优质零售市场整体空置率环比下降0.1个百分点至13.8%，市场租金环比下降0.5%至387.7元/平方米/月，整体保持平稳运行态势。

零售业态占比大幅提升，“情绪消费”激活市场新动能

从新店拓展结构看，一季度武汉零售市场业态更趋均衡。餐饮业态仍为拓店主力，占比39.0%，轻食简餐、地方特色小吃、新式茶饮等轻量化品类占据主导，高端正餐拓店趋于谨慎，多集中在武广、中南中北等辐射能级较高的商圈。

与此同时，零售业态占比大幅提升至38.4%，与餐饮基本持平，生活零售、运动户外、美妆护肤三大赛道表现突出，成为拉动市场扩张的新引擎。娱乐休闲及配套业态稳步发展，多元业态协同发力，进一步丰富消费场景、提升商圈吸引力。

戴德梁行武汉公司总经理周星表示，2026年一季度武汉零售市场实现良好开局，消费复苏动能强劲。市场活力不仅在于数据回暖，更在于业态的创新与升级。“情绪消费”与“悦己经济”正成为撬动市场的新支点，这一趋势在本季度入驻的首店品牌品类上体现得尤为明显。例如2月落地武汉SKP的LE LABO以小众独特的香氛品类与个性化定制标签精准契合当下消费者对自我表达、专属感与情感慰藉的追求；3月亮相武汉万象城的泡泡玛特珠宝品牌POPOP将IP商业价值跨品类延伸，激发消费者对潮玩IP的情感认同，并转化为对新消费场景的探索和买单意愿。

增量储备蓄势待发，光谷商业版图持续扩容

展望2026年，武汉将迎来高科未来广场、凯德壹为邻、光谷万象天地等优质商业项目入市，大部分集中于光谷区域，进一步强化光谷一站式商业消费场景的供给，完善全域多中心商业布局，持续释放消费潜力，推动零售市场高质量发展。