最贵TOP10住宅曝光 武汉豪宅的天花板究竟有多高？

当今的武汉楼市

各种“豪宅”层出不穷

且逢开必罄

纵观武汉楼市热销榜

那些均价4W+元/㎡的豪宅赫然在列

让人直呼不理解

动辄千万的豪宅竟如此有市场？

据克而瑞数据显示：

2021年1-11月

武汉千万以上豪宅成交

以635套（新房口径）

位居全国排名第十

目前武汉的成交涨幅

位列全国第二

表：2021年1-11月总价1000万元以上豪宅成交套数TOP20城市(单位：套)

数据来源：CRIC中国房地产决策咨询系统

同时，我们还可以看到

在2021年单价5万元/平方以上

豪宅成交TOP20城市中

武汉入榜，位居18

足以证明武汉顶豪们的购买力

表：2021年1-11月单价5万元以上豪宅成交套数TOP20城市(单位：套)

数据来源：CRIC中国房地产决策咨询系统

据统计

目前武汉在售的4W+新房

也从8个扩容到了19个

（不含已售完的二手房）

除了武汉天地、华侨城原岸

与融创壹号院等老牌豪宅风采依旧

同时也涌现出了众多新生豪宅产品

如汉口滨江商务区的远洋长江樽首开入市

项目成交均价约50728元/平

武昌中心武汉平安幸福中心新盘首开

成交均价约为43306元/平

而远洋长江樽

是继宸嘉100、绿城武汉黄浦湾三期之后

在武汉出现的第3个5W+楼盘

据克而瑞数据统计

武汉单套总价1000万以上产品

总价最贵豪宅

是二七滨江的宸嘉100

2021年全年成交均价约52515元/㎡

最贵单套总价近3000万元

套均总价也达1269万元

相较于2020年

成交均价TOP1的瑞安武汉天地

成交均价46230元/㎡

同为江岸豪宅，均价同比上涨14%

数据来源：CRIC中国房地产决策咨询系统

在武汉千万级豪宅产品全面开花的当下

我们该如何定义豪宅的标准呢？

有人认为，价格贵、面积大就是豪宅

还有人认为房屋配置高就是豪宅......

其实，是否称得上真正意义上的豪宅

并非由开发商说了算

也并非价格越高就越高端

回归到居住本质上来说

楼盘的价值内涵越丰富

其价值和价格才是越高

才能真正体现出“豪”的含义

 数据来源：房天下

位于武昌滨江商务核心区的

武汉长江中心

一直以来都备受瞩目

不止三次开盘三次日光

还次次刷新片区房价天花板

顶层一户一泳池、一层一世界

约50㎡屋顶私享泳池

约120㎡云端露台花园

270°江景+城市盛景不凡视野

空中风雨连廊.....设计亮点颇多

作为160万城市超级聚合体

不仅仅是武昌顶级豪宅

更是武昌滨江地标级IP

循着时间，我们可以发现

武汉豪宅始终围绕着长江两岸发展

滨江商务核心地段

拥揽独一无二的一线江景

手握城市最顶级的配套资源

可谓是“含着金钥匙”出生

目前，长江左岸的二七滨江商务区

一直以来都是武汉公认的高端住宅板块

当前备案价格已突破5+万元/㎡

右岸的武昌滨江

虽优质教育资源稍有欠缺

但今年依然热度不减

房价也已突破4.5+万元/㎡

且价格还有上涨的趋势

虽然价高，但不少豪宅项目

依然能够卖出刚需速度

足以说明武汉的购买力，不容小觑

这也让人不禁感叹：

“武汉真是一个藏富于民的地方。”

改善需求爆发时代下

未来，武汉千万级豪宅成交量

还将会持续增长

蔡蔡认为，需求决定市场

受疫情影响，改善型需求迎来爆发

豪宅正是市场一类高端需求产物

是城市向上的需要

应时而生

而占据城市核心稀缺资源的城市豪宅

无论是升值潜力还是抗跌能力

都远远大于普通住宅

蔡蔡点评

建筑，是一座城市最好的宣言

而豪宅则是一座城市人居水准

最直接的检验方式

一座城市的豪宅价格

体现的是经济、第三产业的真正实力

以及更为重要的——城市自信

随着产业和财富不断的优化分配

对豪宅的需求，只会越来越多

这也将是中心级城市的房地产

未来发展重要趋势——

越是稀缺，则越具有价值

越是优质，则价值上不封顶！

而顶豪高价的背后

则是，永不落幕的土地价值

那么，在众多豪宅中

你觉得哪一个最能代表

武汉住宅天花板呢？