今年春节后，武汉市二手房市场出现快速回暖的迹象。据武汉房地产经纪行业协会综合武汉经纪服务平台及各大经纪机构综合调研数据统计，今年一季度，武汉市二手住房共成交22531套，环比增加81.51%，同比增幅58.07%，历史同期水平仅次于2021年一季度。
图一1：2022年来武汉市二手住房成交情况图片
一季度，武汉市二手房市场呈现成交量逐月增加的趋势。其中2月份二手住房成交6782套，环比增加49.85%，同比增幅109.84%；3月份二手住房成交11223套，环比增加65.48%，同比增幅112.52%，成交量增幅持续扩大的同时，连续两个月的成交量均创下了历史同期新高，二手房“小阳春”势头明显。
图一2：武汉市二手住房月度走势情况
图片数据来源：武汉房地产经纪行业协会
从市场情况来看，目前武汉市二手房市场成交回暖的主要原因，一是“稳房价”落到实处，通过一年多的市场调整，目前全市二手房成交均价约在15500-16000元/平，利于刚需成交；二是政策支持，目前无论是购房政策还是房贷利率均处在限购以来的最佳窗口期；三是疫情后全面放开，前期积压的市场需求得到充分释放。
总体而言，武汉二手住房市场企稳回升迹象明显，释放出积极信号，二手房交易的回升将进一步带动置换需求发力，对下一步房地产市场的整体复苏将起到推动作用。
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