武汉这个“小阳春”不一样！

这个春天，由于疫情好转，线下看房活跃，积压的需求集中释放，叠加前期宽松政策效应渐显，“小阳春”行情越走越旺。一季度，我市新房二手房市场成交均有所放量，库存持续下降。

从数据来看，市场传来四大信号：

01一月更比一月强！一季度新房销量猛增三成

一季度，新建商品住房销量33700套，销售面积390.79万平方米，较去年同期增长29.72%，且每月销量节节攀升。

那么，一季度哪里卖房最多？

汉阳区和洪山区销售面积居前2位，分别为51.44万平方米和40.46万平方米，占全市13.16%和10.35%。

新房销售主要以中低价位为主。一季度，武汉市10000-15000元/平方米的新建住房销售面积占比较大，为22.76%。

中小户型新房最受热捧。90㎡－120㎡（含120㎡）的新建住房销量占比较大,为45.92%。

02房企信心回归！一季度新房供应在三月集中释放

一季度，我市新建商品住房供应17998套，批准预售面积213.61万平方米，新房供应量逐月递增。

从具体数据来看，我们不难看出：

光谷区域供应量持续高位。一季度，东湖高新区和江岸区供应面积居前2位，分别为39.05万平方米和24.66万平方米，分别占全市18.28%和11.54%。

高价位新房供应增多。一季度，武汉市20000元/平方米以上的新建住房销售面积占比较大，为44.64%，较去年同期水平（29.14%）有所增加。

供应以中小户型为主。90㎡－120㎡（含120㎡）的新建住房批准预售面积占比较大，为46.83%。

03成交量激增四成！二手房迎最暖小阳春

一季度，二手住房成交25721套，成交面积254.72万平方米，同比增长39.79%。

二手房卖得最好的区域依然是洪山区和汉阳区。成交面积分别为37.95万平方米和25.77万平方米，占全市14.9%和10.12%。

04新房库存不断下降

自去年年底以来，我市新房库存量不断下降。截至2023年3月末，已批准预售尚未网签的商品住房156560套，面积1797.58万平方米。

一季度楼市成交强势复苏，既有疫情全面解禁迎来的补偿性需求释放，也有政策利好叠加刺激市场信心修复的原因。

展望二季度，政策将以稳为主，延续“托而不举”的基调，引导市场预期稳步修复，逐步化解市场风险。

此外，我市今年首轮集中供地即将开启，供应高峰将至，后市成交仍有上行空间，让我们拭目以待！