一年前，江岸区蔡锷路“7号院子”，还是一处老旧建筑群；一年后，它华丽变身为文创园区，多个科技、设计企业争相入驻。在这里，城市更新为老建筑注入新活力，城市有机生长，历史文化焕发新生。
86岁老建筑恢复清水红砖外观
“7号院子”共9栋建筑，坐落在蔡锷路与沿江大道交会处，形成一个小小的院落。从临街两栋现代灰色建筑楼间穿过，记者迎面看到两栋红砖洋楼，清水红砖外立面搭配黑色钢窗，这是近代工业建筑的典型风格。
右侧的8号楼墙面上附有铭牌，这座建于1937年前的小楼，已历经86载寒暑，是被列入二级保护目录的武汉优秀历史建筑。
房屋产权人是市城投集团公司武汉城投房产集团房产管理部副部长 张彩红介绍“这一片是汉口最有底蕴的地方，老房子这么放着太可惜了。经过对周边市场的考察论证，我们将它定位为小型文创产业园，整合多栋建筑形成功能互补，搭建与城市功能产业规划相符的业态架构，打造文化与创意汇聚的院落式文创办公空间。”
修缮改造后的“7号院子”，保存了外部的历史风貌，也重建了现代的内部结构与使用功能。武汉城投房产集团项目管理部副部长雷鸣说“以前电线像‘蜘蛛网’，现在给水排水强电弱电全部入地；以前落水管是铸铁的，都锈蚀了，我们换成PVC管，刷成黑色，基本还原旧貌。”
原来是废弃食堂的10号楼，现在已吸引一家高端瑜伽机构入驻，“对方表示这种原木风格的大空间场景很适合瑜伽，让人仿佛置身于丛林天地间。”
创意机构抢着来入驻
“‘7号院子’自启动招商以来，市场反应热烈超出我们的想象。网络科技公司、广告设计公司、瑜伽机构等8家企业机构已入驻园区。”
“我一直喜欢汉口老建筑，能够找到这么合心意的办公室，很幸运。”4月10日，在“7号院子”的一栋红砖楼前，武汉青铜骑士广告有限公司总经理童维告诉记者，公司已开始建筑内部装修，6月即可入驻办公，“老建筑的高空间、自由度给人放松感，很适合我们广告创意行业，在这里工作一定会有更多灵感。”
“WE LOVE HANKOU（我们爱汉口）”——设计师在墙上的设计是不少人的心声，童维是湖南人在武汉打拼十几年，有老汉口情怀，“我到这个城市后，觉得最有历史感的就是这些老建筑。”
8号楼承租人为一家科技公司，据称将按照国内领先的标准，将8号楼打造为数字IP与文创交流中心，整合武汉数字创意与游戏产业集群资源。
武汉城投房产集团相关负责人表示“我们跟老房子打了一辈子交道，是有感情的。我们希望探索出一条转型发展的新路，挖掘、激活这些老建筑的价值。”蔡锷路“7号院子”更新改造后，预计年收益较上年可提升50%以上。
在城市更新的进程中，汉口历史风貌区正加速蝶变，一座座老建筑被修缮、改造，融入现代生活。
今年2月，位于江岸区汉口历史风貌核心区域的三阳设计之都开街，数十栋拥有百年历史的老建筑重焕新生。正如“三阳设计之都”首届高峰论坛上专家之言：城市更新不是城市面貌发生翻天覆地的变化，而是通过设计更好保留住城市的记忆点。城市的生长并不是单纯地翻新扩张，而是传承历史、创新未来的过程，使其焕发出全新的时代能量。
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