武汉二七滨江顶豪板块实力不减

4月第2周（4月10日-4月16日），无豪宅取证。

家信行监控的17个4W+豪宅中，上周9个豪宅项目备案，累计备案36套/7002.20㎡。

新房豪宅周度备案套数排行榜（4.10-4.16）

数据来自武汉房管局

新房豪宅周度备案单价排行榜（4.10-4.16）

数据来自武汉房管局

二七滨江豪宅板块顶豪地位依旧稳固。武汉长江中心与中信泰富滨江金融城均备案7套，并列第一，其次为复星外滩中心、华润瑞府、仁恒滨江园、武汉沙湖中心、新希望D10天元均备案4套，属于第二梯队，宸嘉100及万达御湖汉印均备案1套，属于第三梯队。本周备案9个项目中，5个项目位于二七滨江板块，共计备案27套，占比约为75%。

武汉豪宅越大越受欢迎。近期某机构发布豪宅市场报告，北京豪宅以140-180㎡相对低总价入门豪宅为主，1季度该面积区间成交占比22.91%；对应的1500-2000万也是受众面最广的、成交占比36.59%。相较北京上海等一线城市新房豪宅更偏向于户型面积在140-180㎡，总价在1500-2000万区间的产品，武汉豪宅客户更倾向于180-250㎡，总价在900-1200万区间的产品。如武汉长江中心203-227㎡，近一个月该面积段占比87%；新希望D10天元近一个月成交均为180-208㎡；城建中央云璟193-238㎡，华润武汉瑞府183-223㎡户型……本周75%成交户型面积在180㎡及以上。此面积区间属于武汉市豪宅供应及成交的主力段区域，而随着武汉城市不断向上的发展潜力，未来武汉豪宅的资产价值或将迎来突破。

多数豪宅处于存量去化阶段。一季度武汉4W+项目仅有3个项目加推，武汉城建中央云城在2月首开推出2#、3月加推3#楼，新希望D10天元于3月份加推3#，保利天珺于3月份加推2#。虽然新增供应项目较少，但整体一季度周度备案成交多次突破近一年备案峰值；同时4月以来，多数项目备案楼层均位于该栋楼的中低楼层，备案单价在5万以下占比约73%，瞰江楼层高价产品基本去化完毕，多数项目进入了存量去化阶段。