武汉开盘谍报：2个纯新盘入市，东湖高新区推盘8次

根据中指监测，2023年4月3日-2023年4月30日中西部重点城市武汉、重庆、成都、南昌累计开盘78个，推出房源10261套。本月开盘项目以老盘加推为主，推盘产品以刚需刚改为主，占比75%。整体去化效果较差。武汉开盘较上月小幅增加，且推盘产品均有优惠，超过一半的项目折扣在9折以上。重庆推盘产品中，多数为刚改、改善型业态，开盘价大部分在全市均价水平以上。成都、南昌的推盘产品中，精装修房源占比均超过80%，开盘价格基本保持平稳；成都以改善型为主，南昌推出房源数量较少，整体去化率一般。

武汉：2个纯新盘入市，东湖高新区推盘8次

开盘项目以老盘加推为主，主城区为主力。

1.主城区推盘29次，共计4462套，占全市比例74%。

2.开盘均有优惠，多数项目折扣在9折以上。

3.推盘产品以刚需改善型为主，精装房占比约3成。

主要开盘项目

中建大公馆（2023.4.8）

价格优惠：综合93折

认购去化：2023年4月8日推出16#楼毛坯房源共365套，首日去化42%。

客户定位：刚需改善型

本次推出户型面积及开盘当天认购去化情况

项目分析

1、区位优势：项目位于光谷核心，周边配套成熟，人口密度高，综合地段价值较高。紧邻关山大道，商业众多，光谷天地，到K11和保利广场直线距离约800米，项目自身还规划了约32万方商业体，包括写字楼、商业街、图书馆等。

2、教育配套优势：中建大公馆自带一个18班双语幼儿园，旁边就是光谷十小（武汉小学光谷分校），武汉小学是湖北省示范学校。项目北面约200米左右还规划有九年制的曙光学校，据了解，该学校规划占地约62亩，初定规划36+36班。

本月开盘

表：2023.4.3-2023.4.30  部分项目开盘信息

注：本报告中开盘效果评价依据为：非常好（开盘当天去化率70%以上）、较好（开盘当天去化率50%-70%）、一般（开盘当天去化率30%-50%）、较差（开盘当天去化率30%以下）。

 下月预告

表：2023年5月-6月部分项目开盘信息