4月，政策方面，中共中央政治局会议召开，房地产政策基调不变，短期内各地政策仍有优化空间。市场方面，“小阳春”行情逐渐结束，核心一二线城市二手住宅市场成交活跃度回落，部分城市价格下行。中指研究院选取全国十大核心城市二手房市场作为研究对象，刻画量价时空特征，为市场参与者提供更多参考信息。
4月，武汉二手住宅价格环比继续下跌，且跌幅进一步扩大。武汉二手住宅价格连续14个月环比下跌，4月跌幅为0.55%，较3月扩大0.24个百分点。
图：2020年7月至2023年4月百城、十大城市及武汉二手住宅价格环比走势对比
数据来源：中指数据CREIS
分城区来看，武汉各主要市辖区二手住宅价格环比均继续下跌，新洲跌幅相对较大，超1.0%。
图：2023年4月武汉各市辖区二手住宅挂牌均价及环同比
数据来源：中指数据CREIS（点击查看）
核心一二线城市或积极推行“因区施策”，稳地产政策持续显效，预计二季度重点城市二手住宅市场有望保持平稳。
4月，在前期积压购房需求集中释放后，二手住宅市场需求动能减弱，部分城市二手房挂牌量持续走高，业主方心理预期下降，房价走势承压。展望未来，核心一二线城市或积极推行“因区施策”，未来在非核心板块、针对特定人群定向优化购房政策的可能性较大，政策优化或继续带动购房者置业信心回归，重点城市二手住宅市场有望保持平稳运行。
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