武汉市
资讯首页 早报新闻 商业动态 国内楼市 优惠活动 看房日记 新房资讯 本地楼市 楼市焦点

武汉豪宅“二八定律”

2023-05-16 17:55:11 来源:家信行 点击 评论

5月第2周(5月8日-5月14日),无豪宅取证。

家信行监控的17个4W+豪宅中,上周12个豪宅项目备案,累计备案49套/9557.44㎡。

新房豪宅周度备案套数排行榜(5.8-5.14)

数据来自武汉房管局

新房豪宅周度备案单价排行榜(5.8-5.14)

数据来自武汉房管局

武汉豪宅“二八定律”,本周70%豪宅有成交,但备案总量集中,TOP梯队化、1-3梯仅相差1套,前5盘交易量占周度总量的70%。其中中信泰富滨江金融城项目备案8套,成为本周备案TOP1,其次武汉长江中心、武汉沙湖中心、保利天珺项目均备案7套,属于第二梯队,华润瑞府项目备案6套,属于第三梯队。中信泰富滨江金融城项目自4月连续3次交房以来,周度备案数据相对前期有较大的提升,周度备案从4月以前的低于3套提升到4月以来的10套左右。

一线豪宅新房升,二手降。4月北京豪宅新房成交量环比上涨6.98%,成交均价环比上涨2.43%,上海新房豪宅成交量环比上涨36.07%, 成交均价环比上涨8.18%。4月新房网签较为真实的反映了3月市场的热度,整体呈现量价齐涨的趋势。而4月北京二手豪宅成交量环比下降25.86%,成交均价环比下降0.86%,降价房源占比由1-3月的50%左右上涨为4月的67.34%;上海二手豪宅4月成交量环比下降7.06%, 成交均价环比下降12.01%, 二手豪宅量价齐降。二手房成交量的震荡与五一节点新房大量入市或有一定关联,但时间是房产重要的考量维度,关乎豪宅增值的持续性、适度超前与可持续性。

在4月“有点凉凉”楼市下,豪宅总体行情独立坚挺。武汉豪宅新房还非买方市场,优质资源项目仍旧可选面较广。

用微信扫一扫,分享至好友和朋友圈