2023年5月武汉二手房房价地图

5月，政策方面，住建部、市场监管总局联合发文，提出房地产经纪机构要合理降低住房买卖和租赁经纪服务费用；楼市政策宽松基调不变，但各地政策出台频次有所放缓。市场方面，部分城市二手住宅挂牌量走高，需求端观望情绪较重，房价调整压力加大。中指研究院选取全国十大核心城市二手房市场作为研究对象，刻画量价时空特征，为市场参与者提供更多参考信息。

十大城市二手房价环比二涨八跌，整体房价环比止涨转跌

图：2023年5月十大城市二手住宅挂牌均价及环同比

图：2020年7月至2023年5月十大城市二手住宅均价及环比变化数据来源：中指数据CREIS

根据中国房地产指数系统百城价格指数，2023年5月，百城二手住宅均价环比下跌0.25%，跌幅较4月扩大0.11个百分点，1-5月累计下跌0.57%；5月，十大城市二手住宅均价环同比均止涨转跌，环比跌幅为0.11%，同比跌幅为0.04%，1-5月累计上涨0.16%。

环比来看，十大城市二手住宅价格二涨八跌，其中上海、广州环比上涨，涨幅均在0.1%以内；二手住宅价格环比下跌的城市中，武汉、重庆环比跌幅在0.5%（含）以上，杭州、南京、深圳、成都环比跌幅在0.1%-0.3%之间，天津、北京二手住宅价格环比跌幅在0.1%以内。同比来看，十大城市二手住宅价格四涨六跌，上海同比涨幅最大，为4.77%；武汉同比跌幅最大，为5.15%。

武汉：二手住宅价格环比继续下跌

图：2020年7月至2023年5月百城、十大城市及武汉二手住宅价格环比走势对比

数据来源：中指数据CREIS

5月，武汉二手住宅市场挂牌量增加，房价继续下跌。武汉二手住宅价格连续15个月环比下跌，5月跌幅为0.54%，较4月收窄0.01个百分点。分城区来看，武汉各主要市辖区二手住宅价格环比均继续下跌，但跌幅均在1.0%以内。

图：2023年5月武汉各市辖区二手住宅挂牌均价及环同比

数据来源：中指数据CREIS