武汉豪宅也难逃承重墙之殇！他们的“破裂”生活谁来负责

危险！危险！危险！

最近“私拆承重墙”的话题频频上热搜

先是哈尔滨利民学苑小区

“私拆承重墙事件”4人被刑拘

图片源自网络

再到广东肇庆暴力装修“打通42套房”

关于房子的事总能牵动国人最敏感的神经

这种事在武汉其实也存在不少

即使是“最贵”的武汉天地

也难逃私拆承重墙的危险

Part.1

私拆承重墙！

武汉顶豪业主寝食难安

根据武汉城市留言板内容

有武汉天地盛荟业主反馈：

其居住楼盘属于商住两用住宅

为50层超高层

其中6楼以下为壹方北馆商场

楼上则是商业住宅

图片源自武汉城市留言板

有邻居发现商场租户臻品足道

（位于壹方北馆地下第三层车库）

装修期间随意施工

擅自暴力打穿地下三层至一层承重墙

导致地基多处钢筋暴露、打断

根据业主反馈图片来看

图中砸断墙面处有多段钢筋露出

图片源自业主提供

原本应为墙体的墙面

有多块碎石挂在钢筋上

看着很是吓人

在多位业主反馈后

江岸区房管局进行了回应：

情况属实

根据《住宅室内装饰装修管理办法》规定

该处已于6月15日停止施工

已要求到江岸行政审批局

办理装饰装修手续

同时对房屋安全问题

按房管局要求做房屋安全鉴定

图片源自武汉城市留言板

据了解

武汉天地盛荟

6层以上均为住宅

6层以下为商业建筑

因为承重墙让业主夜不能寐的

不只武汉天地

还有南湖保利公园九里的居民

有业主向媒体反映

该小区19 栋 16 楼业主

在装修自家房屋时私自拆除承重墙

导致该楼多户业主家中墙面开裂

居住安全受到威胁

图片源自长江云新闻

从业主在城市留言板反馈照片来看

所砸墙体整面钢筋露出

主体部分已被切割

根据媒体报道

业主反馈在 16 楼承重墙被砸之后

当天下午同楼层居民家中墙面出现裂纹

13 楼业主家地面也出现裂痕

图片源自长江云新闻

业主群内正在上报家中墙体受损情况

如此看来受影响的房子不止一处

截止目前

官方还未对此事件进行回应

但据群内流出截图来看

物业将联合业委会、社区、房管局

多方一起现场勘察后

开具安全鉴定通知书及整改通知书

要求该户业主请专业资质公司

在规定期限内进行修复

修复后再评估修复结果

具体情况将持续跟进

图片源自长江云新闻

除此之外

还有越秀汉阳星汇云锦小区

2-2-53XX业主强拆承重墙事件

都市径水澜苑刚交房

便出现业主装修把承重墙钢筋打断事件

图片源自武汉城市留言板

关山大道保利花园小区3栋2单元202室

和203室两户中间墙体全面打通

图片源自武汉城市留言板

这样的事件比比皆是

Part.2

承重墙不能承受之重

私拆或将违法

为何以上事件能引起居民

如此大的安全危机呢

甚至出现墙体开裂、倒塌

居民有家不能回的情况

原因在于承重墙是

支撑着上部楼层重量的墙体

图片源自网络

它和承重柱一样都是

建筑结构中的重要竖向支撑元素

它们承担着建筑物的重量及外部荷载

（如风、地震等）

并把荷载传递到地基

从而保证建筑物的承载能力和稳定性

因此承重墙是建筑物

不可或缺的承重组件

也被称为“生命墙”

如果随意拆除承重墙

会导致建筑物失去平衡

整个楼房的结构可能会崩塌

即使表面看起来完好

没有出现墙体开裂、倾斜等情况

图片源自网络

但在发生地震等自然灾害时

没有承重墙的支撑

建筑物的稳定性将会大大降低

后果不堪设想

剪力墙也属于承重墙的一种

图片源自网络

除了危害公众安全

私拆承重墙背后的法律责任也有相关规定

从刑事角度来看

私拆承重墙造成楼体损坏

严重危害其他居民安全的

涉嫌构成以危险方法危害公共安全罪

如果致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的

处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑

并且有专业人士表示

私拆承重墙除了业主本人需要担责外

实施拆除的施工单位（装修人员）

物业公司也或需为此事件承担责任

这需要看物业公司在租户装修前、装修中

有无履行提示、巡查、制止和报告等监管责任

若物业公司未尽到提示和制止义务

则应当对违法装修人造成的损失

承担一定的赔偿责任

造成特别严重后果的

同样可能面临刑事处罚

在装修过程中希望将空间利用到尽善尽美

是每个业主的愿望

但非专业人士在改造前

一定要先咨询专业人士

确保安全再动手

并且进行合法合规的手续报备

同时呼吁广大业主

如果发现邻居违法施工

要及时提醒并向物业公司投诉